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    物业税出台时间加快,房地产业将受打击

    种种迹象表明,一直备受关注的物业税政策将在建设部、国税总局的“协力”之下,出台时间可能要比人们预计的时间要早。此前多位业界人士也做出“年底出台”的猜测。
      1月25日,国家税务总局下发了《2007年全国税收工作要点》(以下简称《要点》),其中将“研究物业税方案”列入了2007年工作范围。
      近日建设部部长汪光焘也在讲话中提到,将通过“有区别的税收政策”遏制住宅盲目消费,即拟开征保有税。建设部多名官员也在公开场合声称,拟开征保有税。日前,知情人士对本报记者透露,关于物业税的制订,建设部和国税总局即将就制订的细节开展沟通和讨论。
      近几年房地产价格的强劲上扬,不但吸引大量产业资金进入房地产开发领域,也促使巨额投机资金进行投资性房地产消费,房地产市场规模迅速膨胀。房价的高起,不但抬高了生活和商业成本,降低整个社会的效率,也加大的通货膨胀压力;而房地产市场过热,也对金融体系和国民经济运行形成巨大隐患。去年政府虽然采取各项措施进行调控,但并未取得十分理想的效果。从供需、交易等环节进行调控,降低整个房地产行业的平均利润率,是调控房地产行业的根本之道。“物业税”的即将推出,将对房地产企业的利润率形成较大影响,对房地产业构成利空。

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